Buchhalter/in (Bilanzbuchhaltung) (m/w/d)
- Gemeinnützige Wohnstätten-Genossenschaft Mainz eG
- Mainz
Die Gemeinnützige Wohnstätten Genossenschaft Mainz e.G. ist seit 1896 auf dem Gebiet der Mitgliederförderung hinsichtlich einer sicheren und sozialverträglichen Wohnungsversorgung tätig. Wir verwalten einen Bestand von über 788 Wohnungen sowie 8 Gewerbeeinheiten im Stadtgebiet Mainz, Mainz-Kastel und Mainz-Kostheim und haben knapp 4.000 Mitglieder.
- Eigenständige Kontierung und Verbuchung aller anfallenden Geschäftsvorfälle
- Bewertung des Immobilienvermögens: Anschaffungs- oder Herstellungskosten, planmäßige Abschreibungen (AfA)
- Aktivierung von Herstellungs- und Modernisierungskosten gegenüber Erhaltungsaufwand (Abgrenzung nach HGB und steuerlichen Vorgaben)
- Erstellung des Jahresabschlusses
- Eigenständige Betreuung der gesetzlichen Jahresabschlussprüfung durch den VdW
- Verwaltung der Mieterkonten: Sollstellung, Zahlungseingänge und Mahnwesen
- Mietanpassungen (Indexmiete, Staffelmiete) buchhalterisch umsetzen
- Verwaltung von Darlehen, Tilgungsplänen und Zinsabgrenzungen
- Erstellung jährlicher Betriebskostenabrechnungen nach BetrKV und Mietvertrag
- Verteilung der Kosten nach Verteilerschlüsseln (Fläche, Verbrauch, Einheiten)
- Abgleich mit Vorauszahlungen und Ermittlung von Nachzahlungen oder Guthaben
- Controlling von Instandhaltungsbudgets und Abweichungsanalysen
- Vorbereitung von Reportings für den Vorstand
- Erfolgreich abgeschlossener kaufmännischer Berufsweg, beispielsweise als Steuerfachangestellte/r, Immobilienkaufmann/-frau oder mit einer vergleichbaren Qualifikation
- Eine Fortbildung zum Bilanzbuchhalter (m/w/d) (IHK) ist vorteilhaft
- Berufserfahrung im Bereich Buchhaltung, idealerweise in der Wohnungs- oder Immobilienbranche, ist erwünscht
- Umfassendes Wissen in der Kontierung und Buchung von laufenden Geschäftsvorfällen
- Erfahrungen in der Bewertung von Immobilienwerten (AHK, planmäßige Abschreibungen)
- Fähigkeit zur präzisen Abgrenzung von Herstellungs-/Modernisierungskosten und Erhaltungsaufwand gemäß HGB und Steuerrecht
- Praktische Erfahrung in der Erstellung von Jahresabschlüssen nach HGB
- Kentnisse der BetrKV und Erfahrung in der Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Ausgeprägte Zahlenaffinität und analytisches Denken
- Selbstständige, strukturierte und gewissenhafte Arbeitsweise
- Kommunikationsstärke
- Verantwortungsbewusster Umgang mit sensiblen Finanzdaten
- Versierter Umgang mit den üblichen MS Office-Programmen
- Fundierte Kenntnisse in Immotion von Aareon oder vergleichbaren (Immobilien-) Buchhaltungssoftwares sind vorteilhaft
- Eigenständige, verantwortungsvolle und strukturierte Arbeitsweise sowie Teamfähigkeit
- Anpassungsfähigkeit und Belastbarkeit
- Vergütung gemäß dem Tarifvertrag für die Mitarbeiter in der deutschen Immobilienbranche
- Ein kleines, überschaubares Team mit flachen Hierarchien und kurzen Kommunikationswegen
- Mindestens 30 Urlaubstage, zusätzlich frei an Rosenmontag, Heiligabend und Silvester
- Büro in sehr gut erreichbarer Lage
- Kostenlose Parkplätze direkt vor der Geschäftsstelle
- Vermögenswirksame Leistungen
- Kostenfreie Getränke
